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1、必须保证抵押现房与海南现房借款机构在同一地区；
2、有现房借款人认可的有效担保；
3、保证海南所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、海南抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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1、影响房子抵押借款的额度的因素有很多.抵押的海南房子不同,利率不同,房子抵押借款额度是不一样的.
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4、海南房子借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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1、海南住宅借款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加借款额度或通过率.
2、海南公司住宅借款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、海南公司实际办公场所住宅证或租赁协议.
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